NOS SERVICES
Le représentant légal de votre copropriété.
Le rôle et les missions d’un syndic de copropriété professionnel sont strictement encadrés par la loi 18-00 (modifiée et complétée par la loi 106-12). Nos services se divisent en quatre grands domaines indispensables à la bonne marche de votre résidence.
SERVICE 01
La gestion administrative et juridique
C’est le cœur légal du métier. Le syndic veille au respect des règles de vie commune et de la législation marocaine.
Application du règlement de copropriété : Il s'assure que chaque résident (propriétaire ou locataire) respecte les règles de l'immeuble.
Tenue des Assemblées Générales (AG) : Il convoque l'AG annuelle, prépare l'ordre du jour, anime la séance et rédige le procès-verbal (PV).
Représentation légale : Devant la justice, l'administration publique, et auprès des tiers (fournisseurs, assurances).
Conservation des archives : Plans de l'immeuble, contrats de maintenance, historique des courriers.
SERVICE 02
La gestion financière et comptable
Le syndic gère l'argent de la copropriété avec une obligation de transparence totale.
Compte bancaire séparé : Ouverture d'un compte bancaire unique et obligatoire au nom de la copropriété.
Budget prévisionnel : Il prépare le budget nécessaire pour l'année à venir et le soumet au vote de l'AG.
Recouvrement des charges : Il émet les appels de fonds et encaisse les cotisations.
Gestion des impayés & Factures : Procédures de relance, recours judiciaires, et paiement des dépenses courantes.
SERVICE 03
La gestion technique et l'entretien
Il s'agit de maintenir l'immeuble en bon état pour préserver la valeur patrimoniale des appartements.
Maintenance courante : Nettoyage des parties communes, collecte des déchets et remplacement des équipements défectueux.
Suivi des contrats techniques : Ascenseurs, sécurité et gardiennage, sécurité incendie et pompes à eau.
Suivi des travaux : Demande de devis, sélection des prestataires et supervision des chantiers (ravalement de façade, étanchéité).
SERVICE 04
Les services de "terrain" au Maroc
Dans les villes touristiques comme Marrakech, le syndic gère souvent des infrastructures complexes nécessitant une présence accrue.
Espaces verts et piscines : Gestion des jardiniers, traitement de l'eau et optimisation de la consommation d'eau.
Gestion du personnel de résidence : Recrutement, déclaration à la CNSS et supervision des concierges et agents de sécurité.
Médiation de voisinage : Gestion des conflits (nuisances sonores, fuites d'eau) avant qu'ils ne finissent au tribunal.
Repensez le syndic, choisissez l'excellence.
VIA SYNDIC, à votre service. Contactez-nous pour échanger.